Функции технического заказчика
Технический заказчик представляет застройщика во всех соответствующих органах, регулирующих строительство согласно действующему законодательству РФ. Его задача — организация от имени застройщика работ от этапа проектирования до ввода объекта в эксплуатацию и государственной регистрации объекта, получение согласований и разрешений и взаимодействие с государственными органами.
Включенные услуги:
- Организация и проведение инженерных изысканий;
- Организация работ и контроль разработки проектной документации, а также её согласование;
- Получение всех видов технических условий (ТУ);
- Получение заключения Госэкспертизы и разрешения Госстройнадзора на проведение строительно-монтажных работ;
- Организация, контроль и технический надзор за производством строительно- монтажных и пусконаладочных работ;
- Контроль подготовки и оформления исполнительной документации по объекту, получение акта приемки законченного строительством объекта (ЗОС)
Ценность для клиента:
- Ведение профессионального диалога со специализированными государственными органами, проектировщиками и производителями работ для выстраивания эффективного взаимодействия;
- Качественная проработка технических заданий и проектной документации профильными специалистами;
- Оперативная подготовка всей необходимой документации четко в срок;
- Уменьшение необходимости участия в проекте Застройщика и требований к его штату.
Сфера применения:
С 01 июля 2017 года, согласно Градостроительному кодексу РФ, выполнять функции технического заказчика может только профессиональный участник рынка, состоящий в соответствующей выполняемым функциям СРО, поэтому технический заказчик необходим тем застройщикам, кто не обладает членством в саморегулируемых организациях или не имеет соответствующих компетенций в своем штате среди специалистов.
