Функции технического заказчика

Функции технического заказчика

Технический заказчик представляет застройщика во всех соответствующих органах, регулирующих строительство согласно действующему законодательству РФ. Его задача — организация от имени застройщика работ от этапа проектирования до ввода объекта в эксплуатацию и государственной регистрации объекта, получение согласований и разрешений и взаимодействие с государственными органами.

Включенные услуги:

  • Организация и проведение инженерных изысканий;
  • Организация работ и контроль разработки проектной документации, а также её согласование;
  • Получение всех видов технических условий (ТУ);
  • Получение заключения Госэкспертизы и разрешения Госстройнадзора на проведение строительно-монтажных работ;
  • Организация, контроль и технический надзор за производством строительно- монтажных и пусконаладочных работ;
  • Контроль подготовки и оформления исполнительной документации по объекту, получение акта приемки законченного строительством объекта (ЗОС)

Ценность для клиента:

  • Ведение профессионального диалога со специализированными государственными органами, проектировщиками и производителями работ для выстраивания эффективного взаимодействия;
  • Качественная проработка технических заданий и проектной документации профильными специалистами;
  • Оперативная подготовка всей необходимой документации четко в срок;
  • Уменьшение необходимости участия в проекте Застройщика и требований к его штату.

Сфера применения:

С 01 июля 2017 года, согласно Градостроительному кодексу РФ, выполнять функции технического заказчика может только профессиональный участник рынка, состоящий в соответствующей выполняемым функциям СРО, поэтому технический заказчик необходим тем застройщикам, кто не обладает членством в саморегулируемых организациях или не имеет соответствующих компетенций в своем штате среди специалистов.