Строительно-технологический аудит / мониторинг

Сфера применения:

• Привлечение в качестве сюрвейера для открытия банковской кредитной линии по проекту;
• Страхование объектов недвижимости;
• Контроль реализации проектов с участием собственной службы технического заказчика / строительного контроля внутри группы компаний;
• Управленческий анализ рисков и слабых сторон проекта, не укладывающегося в график / финансовую модель.

Включенные услуги:

• Оценка наличия и полноты изысканий, проектной документации (стадии «Проект» и стадии «Рабочая документация») и актуальности экспертизы проектной документации;
• Контроль выполнения физических объемов и качества сданных работ;
• Анализ исполнения бюджета строительства, соответствия бюджета проекта финансовой модели/ бизнес-плану, финансово-экономических аспектов проекта (верификация финансовой модели);
• Анализ заключенных / планируемых к заключению, в целях реализации проекта, договоров и договорных отношений;
• Анализ календарного плана-графика проекта и отставаний;
• Предоставление рекомендаций относительно целесообразности смены подрядной организации / службы технического заказчика, изменения состава работ и применяемых технологий, приобретаемого оборудования и материалов, исходя из принципа максимальной эффективности использования ресурсов при сохранении на должном уровне качества выполняемых работ;
• Подготовка рекомендаций по оптимизации системы управления;
• Оценка экологических и социальных рисков и их влияния на экономику проекта. Задача данной услуги - это независимый анализ хода строительства объекта. В зависимости от поставленных задач, такой аудит /мониторинг может включать в себя независимую оценку текущего состояния процессов проектирования и строительства Объекта, проверку соответствия построенных сооружений проектной документации, оценку исполнения бюджета и графика проекта и анализ эффективности организации строительства с последующей выдачей рекомендаций заказчику. Подобные услуги могут быть оказаны разово (аудит), так и на регулярной основе (мониторинг / сюрвей раз в квартал или месяц).

Ценность для клиента:

• Для застройщика – привлечение к надзору за ходом строительства компании мирового уровня с известным брендом и репутацией, повышение привлекательности проекта для кредитора / страховщика.
• Для инвестора – обеспечение независимого контроля, анализа и оценки хода строительства с целью мониторинга расходования выданных средств и соблюдения графика строительства.
• Для страховщика – мониторинг хода строительства с целью фиксации потенциальных нежелательных отклонений и их последующего учёта в страховой премии.